Condotel là gì?

Condotel được xem là loại hình bất động sản ở Việt Nam và nó là khái niệm quen thuộc trên thế giới. Tại những vùng nổi tiếng về du lịch như Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc thì Condotel đã và đang thu hút sự chú ý lớn của các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.

Vậy, khái niệm Condotel là gì? nó có đặc điểm hay ưu điểm gì nổi bật? Cùng tìm hiểu những thông tin về loại hình Condotel có gì hấp dẫn mà được đón nhận và quan tâm trong bài viết dưới đây.

Khái niệm Condotel là gì?

Mặc dù xuất hiện muộn nhưng Condotel tại Việt Nam đang trên đà phát triển với tốc độ mạnh mẽ. Chính vì du nhu cầu cao về đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng của khách du lịch trong và ngoài nước. Vì thế, hàng loạt dự án condotel được xây dựng ngày càng nhiều ở nhiều điểm du lịch nổi tiếng nằm dọc bãi biển xinh đẹp, thu hút nhiều khách tham quan. Do đó, loại hình này đang nhận được nhiều sự quan tâm không chỉ các nhà đầu tư mà cả khách hàng muốn sở hữu loại hình khá mới mẻ này.

Condotel là gì? Sự phát triển vượt bậc của condotel

Condotel được gọi là căn hộ khách sạn (còn gọi là căn hộ du lịch), theo đó Condotel được ghép bởi 2 từ: Condo (căn hộ) và Hotel (khách sạn). Đây là loại hình kết hợp hoàn hảo giữa 3 yếu tố: đầu tư – cho thuê – nghỉ dưỡng. Loại hình này có đặc điểm hấp dẫn đó là mang lại giá trị ‘kép’ nên nó đang trở thành xu hướng đầu tư mới trong bất động sản nghỉ dưỡng.

Từ những năm 1980, loại hình Condotel bắt đầu xuất hiện tại Miami nước Mỹ, sau đó lan rộng tới các địa điểm khác của Mỹ như: Chicago, New York, Aspen,.. và nhanh chóng phát triển và được ưa chuộng của nhiều quốc gia khác trên khắp thế giới. Bên cạnh nó được xây dựng chủ yếu ở các khu nghỉ mà mà còn xuất hiện tại khu vực trung tâm thành phố hoặc các điểm diễn ra sự kiện. Ở nước ta, Condotel từng ngày phát triển nở rộ bởi đặc điểm và chức năng mà nó đem lại rất cao. Điển hình một số condotel nổi bật có thể kể đến như: Condotel Đà Nẵng (Sun Group, Cocobay), Condotel Phú Quốc ( Vinpearl Casino, Sun Group, Movenpick), Condotel Nha Trang (Vinpearl, La Luna, Panorama).

Đặc điểm của loại hình Bất động sản Condotel

Mỗi loại hình Bất động sản nghỉ dưỡng đều có những đặc điểm riêng, đối với loại hình Condotel có các đặc điểm như:

• Condotel thuộc quyền sở hữu một cá nhân
• Quản lý vận hành và bảo dưỡng căn hộ bởi một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín
• Hình thức hoạt động Timeshare, có nghĩa là chia sẻ thời gian sử dụng
• Người sở hữu phần lớn chỉ đầu tư sinh lời và không ở thường xuyên
• Được xây dựng ở những địa điểm du lịch nổi tiếng, khu nghỉ dưỡng sang trọng hoặc các khu bất động sản cao cấp.
• Khi mua căn hộ sẽ được chủ đầu tư bàn giao có đầy đủ nội thất và tiện nghi nên có thể đưa vào sử dụng, khai thác ngay lập tức.

Hoạt động của Condotel như thế nào?

Condotel được hoạt động dựa trên sự kết hợp giữa hai loại hình bất động sản, khách sạn và căn hộ. Cụ thể:

• Chức năng của condo (căn hộ) thể hiện qua việc condotel thiết kế tương tự như một căn hộ cao cấp. Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ cùng với trang thiết bị, bàn ghế,.. tất cả đều gói gọn trong một căn hộ đầy đủ tiện nghi và sang trọng nhất. Đặc biệt hơn khi condotel có view nhìn đẹp.
• Còn đối với chức năng hotel của condotel lại hoạt động giống như loại hình khách sạn. Bao gồm có hệ thống đặt phòng, dịch vụ gọi đồ, có nhà hàng cao cấp, hồ bơi, spa,.. nhằm phục vụ kinh doanh về mặt du lịch nghỉ dưỡng.

Condotel phần lớn được xây dựng tại các thành phố lớn hoặc các điểm du lịch nổi tiếng, nơi có nhiều khách du lịch. Với mục đích, tận dụng lợi thế view đẹp, dịch vụ hấp dẫn để cho thuê căn hộ khi không sử dụng.

Ngoài ra, condotel thường sở hữu bởi 2 đối tượng chính: Nhà đầu tư và khách du lịch, người có thu nhập cao. Trong đó, mỗi đối tượng có mục đích riêng:

• Nhà đầu tư: Là những người có nhu cầu tìm kiếm condotel để đầu tư, với mục đích đầu tư để gia tăng lợi nhuận. Song với đó, họ biết đây là lợi thế của loại hình này là điểm hấp dẫn của Condotel nên có khả năng thu hồi vốn nhanh, hiệu quả cao.
• Khách du lịch, người có thu nhập cao khi mua hoặc đầu tư condotel với mục đích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu.

Có nên đầu tư vào Condotel hay không?

Condotel hiện đang là sản phẩm Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh nhất trong vài năm trở lại đây. Từ năm 2015 đến năm 2017, ở Việt Nam đã có 71 dự án Condotel và Officetel được cấp phép hoạt động với tổng số số 25.639 căn. Bao gồm có 15.010 căn hộ condotel và 10.069 căn officetel. Trong năm 2018- 2019 dự kiến trung bình mỗi năm có khoảng hơn 20.000 căn hộ Condotel được mở bán trên thị trường. Theo đó, các thành phố như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang được cho là 3 khu vực có tốc độ phát triển vượt bậc nhất về loại hình condotel và được các nhà đầu tư săn đón. Qua đó, khi đầu tư vào loại hình còn mới này có mang lại hiệu quả?

• Thứ nhất, đầu tư Condotel sẽ an toàn, lợi nhuận cao hơn so với các loại hình đầu tư khác: Vì những chứng khoán, Forex lên xuống liên tục sẽ gây ra nhiều rủi ro hay khi bạn có thuê chung cư nội đô hoặc mặt phố thì lợi nhuận thấp chủ 3 -6% cùng nhiều yếu tố ảnh hưởng khác đến khả năng thu hồi vốn của bạn. Trong khi đó, condotel được các chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận có thể 8-12%/ năm đó mới chỉ là mức tối thiểu.Vì vậy, condotel sẽ khả năng lợi nhuận cao và ổn định hơn so với các loại hình đầu tư khác mà khách hàng phải lo lắng về số tiền đầu tư của mình.

• Thứ 2, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai: Tuy chỉ mới phát triển mạnh mẽ vài năm gần đây nhưng Condotel lại được đón nhận và phát triển với tốc độ nhanh chóng. Cũng chính vì nó được xây dựng tại vị trí đắc địa với dịch vụ tiện ích đẳng cấp. Thế nên trong tương lai, khi các dự án condotel có tỉ suất sinh lời cao và ổn định sẽ giúp giá trị căn hộ tăng giá nhanh. Đồng thời, khi nhu cầu nhà ở cao nên quỹ đất hạn hẹp nên lựa chọn căn hộ rất lớn trong tương lai.

Lời kết định nghĩa Condotel là gì

Như vậy, bài viết của Đức Anh Land hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ về Condotel là gì? Từ đó, bạn có thêm cho mình thông tin hữu ích khi muốn tìm hiểu kỹ hơn cũng như muốn đầu tư vào loại hình Bất động sản nghỉ dưỡng này.