Nhà ở xã hội có giá bán thấp hơn so với các loại nhà ở thương mại khác; chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội là phương án giúp người dân sớm có nhà nhưng phải đáp ứng những điều kiện và phải có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.
Hãy cùng Đức Anh Land tìm hiểu khái niệm nhà ở xã hội là gì, cập nhật danh sách nhà ở xã hội 2026, đối tượng mua nhà ở xã hội mới nhất theo qyu định từ 1/7/2026, trong bài viết dưới đây.
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội có hai loại nhà là nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ (nhà thấp tầng).
Về chung cư là nhà ở riêng lẻ, khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở quy định, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau: Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Như vậy, có thể hiểu, chung cư nhà ở xã hội là dạng nhà ở được được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
Trường hợp NOXH là nhà ở liền kề thấp tầng (nhà ở riêng lẻ) thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối tượng mua nhà ở xã hội từ 1/7/2026 mới nhất
Từ 1.7.2026, Luật Dân số (Luật số 113/2025/QH15) bổ sung thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội.
Căn cứ theo quy định tại Điều 77 và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được bổ sung bởi Điểm a Khoản 3 Điều 29 Luật Dân số (có hiệu lực từ 1.7.2026) quy định các đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(3) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(4) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(5) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(6) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(7) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
(8 ) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác được mua nhà ở xã hội nếu chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
(9) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(10) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Ngoài ra, Quốc hội vừa thông qua Luật Dân số quy định thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội như sau:
(11) Người có từ 2 con đẻ trở lên.
Danh sách nhà ở xã hội 2026 dự kiến nhận hồ sơ
Đức Anh Land cập nhật những dự án dự kiến đủ điều kiện nhận hồ sơ, cụ thể như:
- Udic Eco Tower Hạ Đình
- Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang
- Nhà ở xã hội CT7; CT8 Tây Nam Kim Giang
- Nhà ở xã hội Sunrice Home Ngọc Hồi
- Nhà ở xã hội Tân Lập Residence
- Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển
- Nhà ở xã hội Hud Vân Canh New Life
- Nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi
- Nhà ở xã hội Phúc Khang Đại Mỗ
- Nhà ở xã hội Minh Đức, Mê Linh
- Nhà ở xã hội Hud Mê Linh
- Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh
- Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng
- Nhà ở xã hội X2 Trần Phú
- ….
Cùng với đó là những dự án quy hoạch xây dựng cho chiến sỹ công an nhân dân, kể đến như:
- Nhà ở xã hội Xuân Phương
- Nhà ở xã hội đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông
- Nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi
- Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển
- Nhà ở xã hội Phú Thượng
Trên đây là khái niệm nhà ở xã hội là gì, những đối tượng mua nhà ở xã hội bổ sung mới nhất áp dụng từ 1/7/2026, và những danh sách nhà ở xã hội 2026 dự kiến tiếp nhận hồ sơ.
- Để tìm hiêu chi tiết về những dự án NOXH mới nhất, thủ tục tiếp nhận hồ sơ hãy liên hệ Đức Anh Land.
- Hotline: 0977626883.